職業紹介所を泊める時こと…
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特に香港の雇用が高くなっているからには、職業紹介所を始めることは非常に良い考えの可能性があります。 女中に対する要求が増加しているので、国内のヘルパー機関はちょうど宿泊する正しいことの可能性があります。 If you are interested in this type of business, here are some pointers for you:
あなたの予算を見て下さい。 ビジネスは資本なしに確立されることができません。 いくらかの設備と材料を買って、あなたのスタッフを作り上げる人々を雇うための必要があるでしょう。
competitors’でチェックして下さい あなたがあなたがあなた自身の評価システムをセットするべき方法についてのいくつかの考え方を得るために値段を付けること。 あなたの価格はクライアントと志願者の両方を引き付けるには十分競争の激しいべきです。
あなたが処理する必要があるだけの法律上のドキュメントを知って下さい。 あなたから法律によって要求される義務の1つは全ての必要な許可証とライセンスを得ることです。 持っていることはどこでこれらのドキュメントを得るかを知っているというYou’ll、どうしてそして何あなたは処理のために示すべきです。
ビジネスサイトは重要な要因です。 それはあなたの志願者に接近しやすいべきです。 あなたの家が良いエリアに位置すれば、あなたがそこであなたのオフィスを置くために選ぶことができます。 それはよりあなたにとって便利であるだろうそしてそれはあなたに膨大な量の金を取って置かせるでしょうあなたからですwon’tは輸送と月毎のレンタルの料金で支払わなければならない。
電話機をあなたのオフィスでインストールされて下さい。 できるだけ多く、それはビジネスのために単に専用であるべきで、だから個人の使用のためにそれを使うことを回避して下さい。 何人かのクライアントと志願者は呼びたいかもしれません。 できるだけ大変、この理由のために、その電話回線は彼らのために開いている状態に保たれるべきです。 留守番電話をインストールすること、ボイスメールシステムまたはあなたの個人の電話へ呼び出しを逸らすことはより効率的なサービスを約束します。
あなたのマーケティング戦略を確立して下さい。 あなたは市場商人を雇うかクライアントを得るために異なる分類広告オフラインとオンラインで発表を郵送することができます。 あなたは同様に彼らが彼らがする各々の照会に対する報酬を与えられるだろうとあなたの従業員に話すことができます。
何が何でもあなたの志願者への全く与えるために仕事を見つけ続けるあなたのビジネスにとって重要なit’s。 多くの志願者がいるかもしれませんしかし彼らがあれば使うことは行くための雇用者を持っていないだろうというwhat’s?
情報オンラインビジネス所…
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彼らに彼らの競争相手に対する優位を与えるためにそれらのビジネスは異なる種類の情報を求めるという走行へそして異なる書式でインターネットを使う人々。 この情報のための大きいそして有益な市場があります。 それにアクセスすることへのあなたのキーが彼らが望む成功のために人々に彼らが必要とする情報を与えることです。
どのような情報製品が需要がありますか、?
オンラインのビジネス所有者は次の話題に関して情報を捜します:
1. 内容を作成することの生地。 新しいオンラインのビジネス所有者はそれらのウェブサイトのために内容を委任する財政の位置にいないかもしれません。 それらのサイトへ訪問者を引き付けるために、金を取って置くために、彼らは自分で彼らが必要とする材料を生産する方法の情報を求めそうです。
2. ニッチを見つける方法。 制作販売の機会を増やすために、オンラインのマーケティング専門家はビジネス所有者がニッチ、すなわち小さい目標聴衆、を見つけることを推薦します。 多くのオンラインのビジネス所有者は効果的にニッチを見つけてニッチマーケティング戦略を実行する方法で詳細を求めます。
3. 交通を引き付けること。 あなたがあればdon’tには多くの訪問者がいますあなたのウェブサイト、機会へあなたはwon’tがまた多くの販売を持っているということですか。 野心的なビジネス所有者は訪問者を引き付けるための先端と技術のために常に市場にいます。
4. 販売を生成するウェブサイト。 製品はほとんど彼ら自身を売らないそしてあなたのウェブサイトは販売を最大にするように設計されるべきです。 効果的なサイトは獲得する1つその人々訪問と滞在ですから。 人々は常に熱いチップと彼らがそれらの販売目的を達成するのを助けるウェブサイトを作成する方法の情報を捜しています。
5. 市場を調査すること。 たいていのオンラインのビジネス所有者は彼らが彼らの目標市場が欲しいことと必要を調査する必要があることを知っています。 市場調査のABCsとそれを行なう方法の情報は多くのオンラインの売り手が捜す何かです。
6. SEO、サーチエンジン最適化を行なう方法。 サーチエンジン結果で高く位置することはオンラインのビジネスowner’s販売戦略の重要な部分です。 サーチエンジンのウェブ用地を最適化するための先端と技術は常に需要にあります。
7. 効率的にPLR内容を使う方法-オンラインのビジネス所有者はPLR内容を利用するでしょう、彼らはできる時はいつでも、そしてもっとビジネスを得るために彼らを使って下さい。 彼らはそれを理解し始めますあなたdon’tはちょうど上へ彼らを叩くそして彼らは生地で熊手で掻く。 それらの内容で彼らが行なうべきことにある彼らは最大結果のために使われるべきで、だからこれらのビジネス所有者が情報を見つけたいだろうという方法があります。
8. ブランド建物。 1品種isn’tその無頼漢を作成すること。 強打を食らわせる強力なビジネスブランドを築くことはより厳しいそして人々はらく印を押すことで常に援助とアドバイスへの用心にあります。 あなたがそれらのビジネスを押し上げるために彼らにツールを与えることができれば、あなたはあなたの銀行バランスを押し上げることができます。
9. 予算でビジネスを市場に出すこと。 プロセスに大金を使わずに効果的にビジネスを市場に出すことはたいていのビジネス所有者がその辺りでもっといろいろ知ることを望む何かです。 They’llはインターネット最も良い方法で情報を捜すことはこれを行なうというサーフィンです。
10. 構築することを一覧表にして下さい-これはもう1つの探す後で話題です。 人々はどのように1つを始めて貰うかそしてどのように繰り返しウェブサイト訪問者を得るためにそれらの電子メールマーケティングキャンペーンを利用するかを知りたいです。 彼らが買うことを決定する前に、訪問者が数回あなたのサイトに戻らなければならないと述べる多くの記事はそこからです; ウェブサイト所有者はどのように彼らが効果的にそれにそれらのビジネスのために起こらせることができるかを知りたいです。
これらはちょうど上にハンドルを得てその辺りで情報を購入するための欲望を持っているための人々が必要とする主題のいくつかです。
あなたは世界中で最もすご…
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私は今朝町で推進して信号にいた、大きいBikersはKintownホテルの近くでそれらの出口に接合をしていました。 全ての他の自動車は速度を落としたそしてbikersの1人が交通、bikersに道を譲っている間止める私たちのためのgesturingを管理していました。 私は私のパートナー‘greatチーム仕事isn’t it?’へつぶやきました
そこでisn’t多くのものに関心を持たせることはこここの小さい町で見るので、それは見る壮大な光景でした。 おー、私たちはTanjung Batu浜辺のようにいくつかのすばらしい行く所を持っています、そしてTumbina公園、しかしBintuluがとてもまだリラックスする町だ(それwon’tは無料で眠い漁師町と呼ばれる)。
私は引かれることで私の少年と昨日古い空港にいました。 私たちは何人かの若い男性が彼らの遠く離れている制御する自動車で遊ぶのを見ました、船紡ぎ糸から築かれるトラックで(大きいファイバーはアンザイレンして登ります)。 私たちは同様に何人かの中年の男性が彼らの凧を揚げるのを見ました。 それらの凧は私の少年に私に彼らに凧を買うように頼ませている空で完璧な同期化で飛びました。
空港の遠い終わりで同様にそれらの遠く離れている支配下にある飛行機を操縦している何人かの人々がいました。 それらの飛行機はもっと群衆を捕らえているいくつかの騒がしい鳥のような空でブンブンいいました、フィールドの方へ。
他の皆のように私はゲーム、パフォーマンス、レースとショーを見ることを好みます。
私が大学にいた時、私が決して公式1レースとフットボール試合(特にミュー)を見て損ないませんでした。Things happen when people with similar talents, abilities and talents are gathered in for a single purpose i.e to play a grea game, to put on a great show and to make great money out of the show.
多いにThere’sの私たちは学ぶことができます、世界で最もすごいスポーツのチームからF1フェラーリチームが好きになって下さい、そしてミューフットボールチーム。 彼らは世界で最もすごいそして最も有益なチームの間にいます。 彼らは勝ってそれを大きいようにするビジネスにあります。 それらは最も良いプレーヤー/ドライバー/乗組員/キャプテン/マネージャー/と戦略的なアドバイザーのパネルをもたらしました。 時々-彼らはそれを大きいようにして、彼らはどのゲーム/レースでも勝ちました。
景気停滞は私たちの岸にぶつかっています。 多くの人々は今数ヶ月失業していました。
過去に、それはそうでしたどの人間独力で。 私は油そしてガスoffshoring会社で働いた何人かの人々を知っています。 いくらかはJB、シンガポールとクアラルンプールで建設会社で働きました。 最近まで彼らにとって有害だということweren’t。
過去に、私たちだけは彼らが彼ら自身のそれぞれのフィールドでそれを大きいようにしていたと聞きました。 しかし昨週末私は家に戻ったそして私は彼らが‘on待つことlist’だったと彼らの何人かから聞きました 3カ月今。 それはそれらが1月から仕事からだったことを意味します。
私は2週間前1部分の新しいPM’s YAB Datuk Seri Najib大酒樽Razak’sスピーチを思い出します。 それに何かがこれが好きだと書いてある(can’tはそのように全て私は)”を要約することを思い出すというI 私たちは時間までに経済が回復することを確かめなければなりません、私たちはそれが完全に開発されたnation”として市場で完全に参加する私たちのためにとる全てを持っているでしょう。
それそれのような何かと私にされることは行くこと‘oh大当りでしたか! それはtrue’です。現在の経済の問題が‘relaxed’、‘exposed’の私たちのほとんど、‘vulnerable’を置くかもしれません、‘unprepared’ そして‘complicated’ 状態。 私たちは無力か絶望的だと感じるかもしれません。
損失を埋め合わせるために、私たちの生存戦略に取り組んでいて私たちの自身のそれぞれの生活を再構成するために、私はこれが最も良い時間だと考えます。 個人として、カップルとしてそして家族として-私たちは私たちのまわりで私たちが起こっている原因へ行くという私たちの現在だそして私たちの晒すことを分析する必要があります。 これは私たちが上に速度を落として私たちのネットワークに広げて私たちが直面している挑戦の共有する解決策を求めるために時間です。 ‘touch base’への時間。
何かがあれば、これは私たちが戻って後ろですごいチーム/パートナーシップ/家族関係/コミュニティリンクを鍛造するべきだという時間です、この減速が私たちに影響する前に、それは働いた、だから私たちが状態に届くことができた過去に私たちのために良く私たちは在宅していました。
生活は企業家族が組織、can’tが運命の見えない手を受けている方向のようなように、単独だということです。 この問題の中心は慎重な財政の計画と管理です。
私たちは私たちの将来のアクティブなキャプテンであって私たちが望む方向に私たちの生活を向ける必要があります。
失敗と障害はそこで私たちの方法で私たちに会うでしょう-しかし私たちが人類についての最も素晴らしいことはそうの彼らが常に活発にそれらの生活の現実を再現しようとすることだということだという心で耐えるだろう、彼らは人類の歴史に最もすごいことを達成することができた理由。
状況に服従することは私たちを麻痺させられるようにするだろうそして外に続く無能なことは世界中で生存のために戦います。
HendryデイビッドThoreauは一度も‘Iが人間の疑う余地のない能力よりこれ以上事実を奨励することで知らないと言いました、意識的なendeavor’による彼の生活を上げること。
‘Thisはまた’(Anon)通過するでしょう。
イエスは‘poor’のそれらに近いです そしてbrokenheartedの(神聖な聖書)。
(c)保護される著作権。 Jessie U.U.2009
ビジネスとしてあなたの取…
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取引はビジネスだそしてそれは本当のビジネスのように稼働されるべきです。 他のどんなビジネスを動かすことのようにちょうど、例えば小売りのように、あなたは毎日のオペレーションを維持するためにあなたの会計、目録、経費、スタッフと十分な大文字を行なわなければなりません。 もっと競争そしてビジネス挑戦に直面することはあなたの上にあるでしょう。
売られるはずがない死んだ株多重衝突があなたに金を失わせています; 職業、なくなる金から、ことのようなit’sは止まりました。 あなたの取引ビジネスがコンピュータ、月毎のインターネットアクセス定期購読、取引ソフトウエア、教育的な本、引用文、オフィスセットアップ、取引大文字などを買うことだと書いてあるためのあなたの経費。
取引へのあなたのアプローチがビジネスとしてある時、あなたの心理学がよりプロのアプローチへ変わるでしょう。 あなたが趣味よりむしろビジネスとしてそれを稼働するので、あなたの取引のあなたのアプローチへのあなたの重大性はあなたの成功の近くにたどり着きます。 パートタイムでこの取引ビジネス冒険を始めてもよいがあなたがことを行ない続ければ、それはあなたがあなたの取引パフォーマンスを改良するのを助けることができます、you’llはこのフルタイムを行なって熟考することだ。
プロのトレーダーはちょうど日1つから例外的な利益を作成し始めません。 彼らは取引について全てを学ぶために時を過ごしました。 彼らは彼らが行なうことを愛しています。 それは旅行だそしてそれは成功したトレーダーのために時間、訓練と固執をとります。 あなたは実行して、実行して、もっと実行する必要があります。
たくさんの金を作らないために、あなたの最初のゴールは良く取り引きすることができることです。 金部分は自然に来るでしょう; それはあなたの取引技能の副産物です。
新しい会社と外に出発しているあなた自身とあなたが行なう最初のことが外にあなたの仕事を計画することだと考えて下さい。 あなたが必要とするだろうどれくらい時間をか、順を追って週刊誌を提出すること、あなたのパフォーマンスに応じること? どのようにあなたは管理するでしょうか、そしてあなたがたいどの種類の乱切すること、順を追って作ること、うまくいくこと? どのようにあなたは責任を作成するでしょうか?
ビジネス計画を書いて下さい。 それは商売をすることの前に訓練と準備のようにちょうど、あなたは成功する必要があるという訓練が必要としたあなた自身内であなたの取り組みを徐々に浸透させることを訓練するあなたの取引ビジネスにおけるあなたの成功者に重要な心理学影響を与えます。 それは同じ心理学影響を与えます。
全てのあなたの職業の元帳を維持して週刊誌、月刊誌と例年の基礎であなたのパフォーマンスを評価して下さい。 あなたの職業に相当するように思われるあなたの強度と弱さを見て下さい。 あなたの欠点を識別して彼らを改良するために解決策を見出して下さい。 よくこれを行なって下さいそしてあなたは有益なトレーダーになるあなたの方法にあるために確実な可能性があります。
ビジネスの“Successはトレーニングと訓練と厳しい仕事を要求します。 しかしこれらのことによって怖がらせられないyou’reがあれば、機会はかつて彼らとして素晴らしい今日としてちょうどwere.”です -デイビッドロックフェラー
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記事を作成して金を儲ける…
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家庭を始めて下さい、インターネットの基づかれたビジネス
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出発する最も良いビジネス
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あなたがわかることができるように、あなたが記事を書いて金を儲けることができるという多くの異なる方法があります。 実際、それはそのようにすることについてとても良いことです。 あなたはどのようにあなたが金を儲けたいかを決定するための自由を持っています。
自由な交通、あなたの個人のガイドの話題で貴重な観点を読んで下さい。
カナダ沈めること救命ボー…
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過剰人口成長は私たちの国の共和国を薄めますhttp: //www.examiner.com/x-3515-Denver-Political-Issues-Examiner~y2009m3d6-Hyperpopulation-growth-dilutes-our-nations-republic
冷酷なWooldridgeによって
Corvallis、オレゴン新聞時間でレーザーシャープコラムで、Wilcoxが過剰人口成長.“Population成長の厳しい現実でリーダに贈ったM.Boydは私たちのnation’s democracy”を薄めます 私たちの現在のジレンマへ元気な理解をもたらされます。
“On3月の27、1972、この国は長期のセキュリティとsustainability,”の方へ大いに進歩に支援する徹底的なそして思いやりが深い努力の利益を与えられました Wilcox.を言った“Tragicallyに、提供されるアドバイスは無視されたそして私たちはまだこのavoidance.”の代金を払っています
何、あなたは尋ねると知恵のそれらの言葉は言いました?
“No本質的な利益が結果として生じるでしょう、より遠い成長から、nation’sでpopulation…weは少しも経済の議論に確信させることを見つけませんでした、続けられた人口growth…the健康のために、私たちの国で依存しないで下さい、it…norでビジネスの生命力はしますか、nor私たちの人口の緩やかな安定化がかなりそのproblems.”を解決するnation’s能力に貢献するだろうという平均のperson…andの福祉
“Environmentalだそして自然の資源問題は絶えずnews,”にあります 言われたWilcox、作られる.“Progressは追加の発見に関する報告によって釣り合われると思います、水で内分泌のdisruptersのように、farmland(毎年219万エーカー)の損失、都市乱開発; 上に古代の森林の小さい残りを取って置いている連続的で、表面上扱いにくい対立; そして危険に晒された種の敗北を妨げる進行中の努力。 苦闘は自然のworld.”との本当に持続可能な関係を定義するために持続します
Wilcoxは人工のものについての“Whatは整えると話しを続けます; 一緒に国と社会を持って対処するためにそれを許す社会的に心理学的な政治的な接着剤? 私たちの最も大切にされた操作上の神話、民主主義、私たちが私たちの最も難しいジレンマを解決することを支援することを信じるもののものについて、何?
政治的なプロセスからの“Alienationは空前の高さにあります。 国の選挙で投票することは今日今世紀の回転の80パーセントから50パーセント未満まで落ちました。 one’s代表へのかなり書かれた手紙はその‘category’のために計画されるコンピューター化された形式手紙返答を引き出します 発行の中、特定の質問か考えのほとんど個人の付属物か承認でconstituent.”によって表現されません
より高い私たちの人口、1個人が私たちの文明の混合で意味するより小さいもの。
アイザックAsimovは民主主義が人口過剰、全てそれを破壊しに行っている“Itのものに生き残ることができないと言いました。 私は私が私の浴室隠喩と呼ぶことを使います。 もし2人の人々はアパートに住めば、2室の浴室があって、その結果両方は持っています、私が浴室の自由と呼ぶこと、いつでも浴室へあなたに望むと書いてあって下さい、あなたがあなたが必要とする何のために望む限り、留まる。 そして私の道へのこれは理想的です。 そして皆は浴室の自由を信じます。 それは構成でそこで正しいべきです。
しかしあなたはアパートの20人の人々と2室の浴室、問題を持っていなければ、どれくらいそこで、どの人間も浴室の自由を信じるかは決してそのようなことではありません。 あなたは上へ沈まなければなりません、あなたは各々の人間のために時間を始めなければならない、あなたがドアで打たなければならない、まだ完全にあなたではありません、など。 そして同じ方法で、民主主義は人口過剰に生き残ることができません。 人間的な威厳はそれに生き残ることができません。 利便性と礼儀正しさはそれに生き残ることができません。 あなたがますます多くの人々を世界中の人々に紹介するので、生活の価値は単にでなく下がるが、それが見えなくなります。 それは誰かは死ぬかが問題となりません」。
Wilcoxは“Theオリジナル比率(議会で)は1-30,000だったと言いました。 単にでなく私たちのnation’s人口を共和国を設立することから270回以上で増やされます。 それに返還する米下院の8,700人のメンバーはそのオリジナルの比率を要するでしょう。
“How大変もっと薄められる缶民主主義は得ます? 実行可能だ民主主義へもっと人々は貢献するといういくらかの信用できる議論がありますか? 民主主義がうまく行っていなければ、私たちは何を私たちの問題を解決するために考慮に入れることができますか?
どんどん高く私たちの人口を押し続ける軍隊の調査を含む、“Itは私たちが人口圧力がこの国で生活の全体的な質に影響する方法を再訪したという時間です。 長期のfuture.”のために持続可能だと思われてレベルか範囲で、私たちは安定した人口へ小道に国を置くように設計されている国の人口政策を確立するビジネスを続ける必要があります最後に、私たちの将来が私たちがあれば持続するという“What遺言はthis,”を行なう政治的な意志を得ることができません Wilcoxは.“Will私たちの人口の既に達成されるサイズと複雑さは合意が達されるのを防止すると言いました? それは既にまたlate?”ですか
Wilcoxは21世紀でアメリカ合衆国のために最も重要な質問をします。 合衆国で現在の移住を後押しされた過剰人口成長で、この国は加える1億を期待します2035年までに人々で、現在からの乏しい26年。 私たちが安定したそして持続可能なアメリカの住民の方へ行動を起こすことに失敗すれば、私たちの子供は将来をひるませることに直面します。
Title: | Gai…
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Title:
Advertising: 手の内を見せること言葉計算:
423Summary:
ビジネスが最近何かを促進する必要がある時、彼らはそれが良い内容、計画ともちろん正直な広告を含んでいることを確かめます。Keywords:
印刷、構造、広告して、記事体:
成功したマーケティングは今日あなたは売ることができたどれくらい顧客をかに本当に測定されません。 本当にあなたは素晴らしいマーケティング戦略を持っていると言うことができることはあなたの顧客が幸福であってそれらの購入に満足したそして彼らがそれらの金価値を得ることができたことを知ることができることです。広告が大げさに言われた時、歴史に時間がありました。 これは広告はまだ新しかったそして単に人々はほとんどそれに気付いていなかった時間の間にありました。 所有者はしなければならないというビジネスはそうだという全てはいくつかのクレームを作り上げるそして願わくば多くの人々はそれらの製品を買うために引き付けられるでしょう。 しかし今日、この戦略doesntはもはや働きます。 製品を買ってサービスで役に立つ時、人々は最近ずっと賢明です。 彼らはあるマーケティング材料が誇張される時、それが傷と欠点を隠したことを知っています。 競争は堅く同様にそれがビジネス所有者が敢えて彼らの顧客と彼らのビジネスを失うよりそれらの材料で心からの広告を置く方が良い理由だということです。
だからビジネスが最近何かを促進する必要がある時、彼らはそれが良い内容、計画ともちろん正直な広告を含んでいることを確かめます。 顧客は最近よりこだわります。 彼らは彼らが彼らが買ういかなる製品でものためのそれらのドル価値を得ることを確かめます。 だから賃貸はあなたがポスターを通じてあなたの新しい製品を広告したいと言います。 単に同様にデザインへしかし内容へたくさんの注意を置かないことは重要です。 あなたがあなたのポスターに入れることはあなたのビジネスと製品だけではなくあなたが誰に本当にかを反映するでしょう。 あなたはその時あなたの目標顧客に心からのそしてプロの印象を伝えることができれば、彼らはあなたの製品を買い続けてなおあなたを彼らの友人と同僚に差し向けるかもしれません。
あなたの内容で正直に加えて、あなたは同様にユーモアをそれに加えることができます。 彼らが1つを見る時、人々が決して良い笑いを認識することに失敗しません。 それが人々がおかしいそしてlightheartedの生地を読むために常に喜ばせています。 結果として、彼らは広告として決してあなたのポスターを見ないでしょう; むしろ彼らが何があなたが提供しなければならないというそれかを確かめるために奨励することであるだろうということだ。
あなたのビジネスイメージが非常に貴重なのを覚えなさい、だからあなたがいつでもそれを維持しなければならなかって保護します。 そしてあなたのビジネスにおける成功がおそらくはどのようにあなたがあなたの見込みへあなたのイメージを計画するかにかかっていることを覚えておいて下さい。 だからあなたの広告であなたが書くことに非常に注意深くなって下さい。 正直に対する最大の尊敬、bluntnessと常識でそれらを書いて編集して下さい。
ゼロ生垣: 差し迫ったD…
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タイム誌からのこの到来のように記事で、即座の将来に、アメリカ合衆国は2ヵ所のパルチザンキャンプに割られることは必然的です。 イデオロギーのパルチザン戦争を始めるバーニー氏フランクの試みに反して、しかしながら、これは民主主義者に対して共和主義者の伝統的な分裂でないでしょう。 本当の分裂はナイーブで、容易に操られて、安っぽいママそしてポップス投資家についてでしょう、赤よりもっと黒を見て、誰が単にそれらの毎日のyahoo財政スクリーンそして401(k)のステートメントを見ることを気にしますか、単に焦点を合わせること、何が即座の過去に起こりましたか、前方の見ている納税者、誰がやがて起こる予算赤字大失敗、社会保障を見るか ponzi 計画、老人医療保険制度/ Medicaid総崩れ、公共だそして法人の年金基金のおかしなunderfunding、上昇市と州税、鎧戸を閉める工場、上昇失業、落ちているアメリカ人生産基礎、「季節特有に」上向きで調整される経済学のデータが一貫して下方の改訂された前の経済のリリースと共に結合しました、貯蓄率と多ものを増やすこと消費者パワーを獲得することにおける1兆の矛盾。 納税者は合衆国市民の将来の機会のより怒ってネットに立腹する現在の価値破壊になっています、投資家が(事実によって支持されていずれにせよ)情報のどの断片を元気づける一方、それは1押しをそれらの現在の正味財産に供給して、無知で、これが今後は意味するかもしれないこと。 そこは来るでしょうポイント、この分裂が沸点に達するところで、合間に、パラドックスはだから納税者の多くが同様に投資家だということです、危機に対する適切な反応が何であるべきかのそれら自身で綱引きは誰にはまりますか: 彼らが見込みに事実を置く時、弱気の市場ラリーの結果として幸福で、または悲しいです。事実について話して、著者ダグラスマッキンタイヤを寄付している時間は彼の主題を正当化するためにいくらかを示すことをそれ「2008の危機は終わるという素晴らしい銀行業」と考えたかもしれません。 第2の観点の無意味な逆流は主流メディアで目的として仕えません、特に時間(生垣の定期購読が更新のために計画なしで外に走っている零度)のような以前評判が良い主流媒体でないです。 それはそうですなおより悪くいつ MSM represents as “facts” the disinformation by banks, who claim that the downward inflection point has been reached and ignore the full context: ずっと弱いマークから市場方法論、破産した銀行のFDICそして辛口の援助することそして卸売「ドルのペニー」にけしかけること青光スペシャルそのようなものas Wachovia そしてワシントン相互であること、納税者はそのようなものをじょうご形にしますので AIG 上下のライン、財政のシステム貸借対照表を詰め物をするために使われること、どれがその資産の70%以上を連邦準備制度と宝庫によって保証されますか、最後に前例のないレベルへの商業不動産悪化のスパイク。 マッキンタイヤ氏の記事は子供っぽくて彼のリーダからちょう笑的な笑いを生成するポイントへunsubstantiatedです。 再びその時、アルファを求めることの彼の自己記述のカジュアルの一見が見込みに彼の意見を置くには十分です: マッキンタイヤ氏」技術寒さ、そうであることの鋭い理解は値段を付けたという持っていることを知っていること-中に[sic]仕入れることと(あなたが思うだろうように)非常に良く書くこと」。 どうして自分でせいにした技術専門家(、誰が「とても良く」書きますか、彼はまったく同じの文そのクレームをすることで文法上の間違いを犯すというそれ)上へ終わること「金融危機は終わる」と述べることは理解で0の生垣の痩せた試みの向こうにあります。 ゼロ生垣が向こうに何でないかが、しかしながら、事実を示してdisinformation誤った考えを永続させていません。
寒い事実、「あなたが深淵を見詰める時、深淵は後ろであなたを凝視する。」
とても諺にある深淵を見詰めることを恐れる全ての人はなぜですか? 経済の基本と全てのその深い栄光で本当の深淵を暴くための私の欲望で私の魅惑について、ゼロ生垣のリーダはあまりにも良く知っています。
私が誰でもあえてします: マッキンタイヤ、 Kudlow、 ガイトナー、オバマ、下の図表を見て私たちが在宅していると私に話すためにVは後退を決めました。 はい、主義が(記録的な低水準でどれが大変示しませんか)に底を付けているかもしれません、失業はまもなく(それはしなかった、どうにかしてまだ市場はそれがちょうど時間の問題だと信じる)に底を付けているかもしれない、しかしながら1つは商業不動産不法行為を加速する図表を見て、そして彼らが多1兆ヵ所の商業不動産市場のために意味することはそれらのトラックで死んでいてどんなV -回復ファンでも止めるべきだ。
私は深淵、良い人々に対する敬意のもう少し事実に基づく一見を示すでしょうで Realpoint。
2009年2月の期間、非行者が未払いだと報告することバランスを通じて賛成だ CMBS 本質的な12億ドルによって増やされて最大119億9000万ドルの引きずっている高さ12カ月。 オーバーオール、怠慢な未払いのバランスは6ヶ月連続成長しました、1年前(2008年2月の唯一の34億8000万ドル)から244%以上で上へ、そして2007の3月の22億1000万ドルの低いポイントかける5つにわたる現在。 一方、僅かな下落は30日のそして60日の非行者ローンカテゴリーで書き留められました、苦しめられた90+-day、抵当流れ処分そして REO カテゴリーは15成長しましたth まっすぐに月– 過去の年に216%以上の上で。 この増加は20ローンを横切って2009年2月報告されるローン練習と清算であと5390万ドルにも関わらず起こりました。 1910万ドルのこれらのローンの10が、しかしながら、近い損失厳しさを経験した、または1%以下で、おそらくは練習料金へ関連づけられて、残っている10の間3480万ドルのローンは46%の近くで平均の損失厳しさを経験しました。 追加であるので、圧力はスペシャルに置かれます サービサー today’s市場でリターンを最大にするために損失 厳しさ 期待されること、清算活動の間増加することは期待されます、わずかなトランザクションとして更にゆっくり起こること。 これは2009の終わりを通じてそして2010に減らされたまたは苦しめられた財産を値段を付けることの結果、資金のより低い有効性と気球の増大した拡張が義務を怠るということでしょう。
全てのための全体の未払いのバランス CMBS そばでレビューの下で水たまりになります Realpoint 1月で8428億ドルから下に、8377億8000万ドルは2009年2月でしたか。 明瞭に予定表のために上向きで向いて、怠慢な未払いのバランスと引きずっている12カ月にわたる怠慢パーセンテージの両方は下に上述の図表ともので示されます。
結果として生じる怠慢比率が2009年2月増加しました、1.281%から1.431%へ優先する1カ月。 1%以上のそのような比率はそれ以来4月の2005で見られないレベルを反映します。 より多くは何に関してか、しかしながら、怠慢パーセンテージが2009年2月まで3回以上0.399%であることは2008年2月で1年が優先すると報告されますか。 両方とも怠慢な未払いのバランスの増加、そしてこの地平線が遅いことを反映するという時間にわたる怠慢比率、しかしミッド2007を通じて歴史的な最低値から増加を安定させて下さい。
3カ月の歴史的なデータに基づく仮定:
過去にわたって3カ月、未払いのバランスによる怠慢成長の1カ月に付き約16億5000万ドルが平均値になりました、顕著な宇宙の間 CMBS レビューの下で減少させられて持っています、支払い負かすことからの1カ月に付き35億ドルだけ上に平均で、そして清算活動。
もしそのような怠慢平均が追加の25%の成長率だけ再び増やされたならば、 その後、2009の終わりを遂行されて、怠慢な未払いのバランスは320億ドルを超えて2009年12月までに3.8%以上でわずかに怠慢パーセンテージを反映するでしょう。
この成長に加えてシナリオは1つがあれば$30億ピータークーパー村の潜在的なデフォルトを加えます / Stuyvesant町ローンと41億ドルの延長した滞在ホテルローン、怠慢な未払いのバランスは390億ドルを超えて2009年12月までに5%の近くで怠慢パーセンテージを反映するでしょう。“V型であること回復”本当です。 しかし続こう:10増加して、特別な調節する露出は同様に上昇中でしたth 2009年1月の143億8000万ドルからの2009年2月の171億1000万ドルへの真っ直ぐな月、そして2008年12月の唯一の127億8000万ドル。 特別に調節することのローンの対応するパーセンテージが全ての2.04%へ同様に増加しました CMBS 未払いのバランスによって、2008年2月2007年2月と0.67%の両方でたった0.50%から上へ。 2005年1月以来の特別な調節する露出の全体的な傾向、未払いのバランスとパーセンテージの両方だけ、下の図表3と4で示されます。
Realpointのもの 相並ぶパフォーマンスと支払い能力の基礎となることに関連がある2007の最高のトランザクションへのより最近の2005についてのデフォルト危険心配は月毎の基礎でより明白です。 ボリュームと未払いのバランスの両方 CMBS 譲渡されるローン、特別に調節することへ、月毎の基礎で続きます、これらの取引のためにtoday’s市場気候で信用安定性の基礎となることについて問題を提起すること、付けられたテーブルによって証明されるように。 追加の117は貸します、$で発行される22億8000万は2005年から2007年まで譲渡されました、特別に調節することへ2009年2月で、大抵は(しかし唯一ではありません)怠慢のために。 そのような図は現在のmonth’s移転の71%を反映しました、そして2009年2月で露出を調節している全体のスペシャルの13%。 その上、非行者の51%の上で未払いのバランスは2009年2月まで2006と2007年発行されてトランザクションから来ました、2007のトランザクションで見つけられる全ての以上怠慢の27%で。 2005本のヴィンテージワインを含むためにレビューを延長すること、追加の16%、全体の怠慢見つけられること意味67以上%の CMBS 怠慢は2005〜2007の最高のトランザクションから起こります。 未払いの増大した非行者が過去6カ月以上でこれらの3本のヴィンテージワインに関連して釣り合うというショーより下の図表、明瞭に最近の数ヶ月強調される増加している傾向を反映します。
2009にわたって、それは期待されます、支払われるべきこれらの3本のヴィンテージワインのために未払いのバランスによって高い怠慢を見ること、攻撃的に流行している実行を貸すことへそのような年で。 同様に2008本のヴィンテージワインからのいくつかのローンは苦悩のサインを示されてケースの約束を怠ると期待されます、プロの-品種 署名仮定は特性レベルで会われることに失敗します。
少なくとも1年味付けをされてした取引に焦点を合わせて、調査は下記を明らかにします:
$116億6100万非行者–で、少なくとも1年の味付けをされる取引は8229億4000万ドルの全体の未払いのバランスを持っています 1.42%のレート(0.5%から上へ6カ月優先する)。
いつ代理 CMBS 取引は方程式から取り除かれて、$116億5600万非行者–で、少なくとも1年の味付けをされる取引は7933億ドルの全体の未払いのバランスを持っています 1.47%のレート(0.52%から上へ6カ月優先する)。
$107億8000万非行者–で、少なくとも1年の味付けをされる導管そして溶解取引は7012億ドルの全体の未払いのバランスを持っています 1.54%のレート(0.54%から上へ6カ月優先する)。 他の関心/力学中にいる CMBS 取引はどれがレートは2009年以下を含むという全体的な怠慢に影響するかもしれないかをモニタしました:
やがて起こる予期された返済日付と関連するデフォルト危険を膨らませて下さい(ARDのもの)、または演じることの両方のための高く味付けをされたトランザクションからの用語成熟、そして次の12カ月に到着するはずの不良ローン到来、それは現在の信用市場状況によって適切な借り換えを保証することができないかもしれません、融資有効性の不足、または更に相並ぶパフォーマンスを苦しめる。
そばで保証される多くの大きいローンとして、浮動率トランザクションからデフォルト危険関心を借りて換えて膨らませて下さい 非-安定するまたは過渡期の特性はそれらの最終的な成熟拡張に届きます、またはそのような拡張を訓練するために未払金かキャシュフロー契約に応じることに失敗する。
攻撃的な賛成論-品種 負債サービスでローンで引き受けること / 月毎の基礎で興味予備は辞退することのバランスをとるとより多くは元々より急速に予想しました。
部分的な用語興味に対するより遠い重要視(中に既にした年の間に償却し始める唯一のローン)は置きます DSCRs まわりで浮かぶこと breakeven。
関連づけられる未払いのバランス、過去3年で引き受けられるローンへ行きで DSCRs 1.10と1.25の間は非常に高いです、today’s市場のパフォーマンスのどんな衰退は未払金要求をする無能を引き起こすかもしれない。
新しい融資を確保するための伝統的な大通りとしての苦しめられた資産販売か清算の衰退はあまり利用可能でなくなっています。
小売りの両方に対する追加の重要視と消費者支出としてセクターを申し立てることは辞退するそして合衆国経済は弱ります。月刊誌 CMBS ローン練習と清算それで清算されるか問題が多いレート CMBS 名誉となる人物は関心は新たに怠慢なローンによってのままだという補充することで、特に抵当流れ処分へさらなる成長をみなすことそして REO ステータス(2009本のための地平線の追加のローン練習と清算を示す証拠)。 報告されて新たに、2009年2月まで CMBS 市場でさらなる悪化についての心配を生じて、怠慢は非常に高い比率だけ月毎の清算を凌ぎ続けました。
2009年2月で、3480万ドルの間の10ローンはtoday’s信用気候で46%、本当の損失厳しさの明確な反射の近くで平均の損失厳しさを経験しました、.損失厳しさの高水準は用語デフォルトを経験するそれらのローンのために2009年標準でしょう、場所内の負債義務を支持するのに十分でない作業からのキャシュフローがある場所。
中に75億2000万ドル以上で、2005年1月から CMBS 引きずっている49カ月の44が平均の損失を報告した一方、清算は理解されました 厳しさ 40%以下で30%以下で21を含むこと。 While average loss severity increased slightly for the 12 months of 2007 when compared to 2006, monthly loan liquidations by unpaid balance declined significantly in 2007 when compared to 2006 (by 43% year-over-year). 清算は2007年たった32.8%の平均の厳しさで10億9400万ドルになりました。 清算は2006年たった30.2%の平均の厳しさで19億3000万ドルになりました、一方、2005は34.2%の平均の厳しさで清算で30億9700万ドルを持っていた。
特性タイプによる比較:
最も高い損失 厳しさ 2006年中に見つけられたこと ヘルスケア (55%)と産業の(34.5%)担保物件; multifamilyに担保物件は最も低い厳しさ(24.5%)と報告されてでなく清算(6億670万ドル)の前にバランスによって最も高いままでした。
最も高い損失 厳しさ 2007年産業の(50%)で発見されたそして ヘルスケア 担保物件(44%); multifamilyに担保物件は清算(3億5600万ドル)の前にバランスによって再び最も高かったです、しかし報告された4番目に低い厳しさ(32.5%)。
最も高い損失 厳しさ 2008年混合の使用で見つけられたこと / 他の(36%)そしてmultifamilyに担保物件(31%); multifamilyに担保物件は清算(5億7697万ドル)の前にバランスによって再び最も高かったです。将来の練習– 怠慢カテゴリー抵当流れ処分のローンの全体のバランスそして REO 16増やされますth 2009年1月の23億9000万ドルからの26億9600万ドルへの真っ直ぐな月、進行中の清算活動にも関わらず。 これらの図は促進されたローン仕事野党でいくつかのミッド2007を通じて、反射するという時間着実に下がりました、しかし練習計画を調節している攻撃的なスペシャルによって新しいローンで補充され続けて下さい。 同様に見えることより下で図表のローン2008のより遅い半分で30日の怠慢を反映することの速い成長、transitioningはより多くに急速に月毎の基礎でレベルを苦しめました、このように30日の使用を支持することが2009年来るために練習の初期のインジケータとして義務を怠ります。
特性タイプ
2.5%以上の怠慢割合で、Multifamilyにローンは2009年1月で貧しい実行者のままでした(1月2008でたった0.9%–から上へ 177%以上の増加)。
CMBS宇宙の0.51%と全体のCMBSの35%以上の怠慢(しかし2ヶ月連続わずかに下に)で、Multifamilyにローンは同様に全体的なCMBS怠慢にとって最もすごい貢献者です。
ドル量だけ、multifamilyにローン怠慢は2007年7月でそれ以来驚がくさせる33億8000万ドルだけ上へ今唯一の9億330万ドルの低いポイントです。
下の図表7で示されるので、multifamilyに、小売り、CMBS宇宙の1パーセンテージが明瞭にしたのでオフィスそしてホテル担保物件ローン怠慢は2008半ば年以来上向きで向きました。
CMBS宇宙の0.017%のローンは怠慢だというたった7つのヘルスケア、しかしそのような怠慢な未払いのバランスはCMBSで5.8%全てのヘルスケア担保物件を反映します。
全体の未払いのバランスの1パーセンテージとして、全てのカテゴリーのための怠慢が2008年2月から2009年2月まで三倍の桁によって増やした年の上で年。
費やしている消費者が米経済の全体的な弱さで苦しむので、2009年小売り怠慢が実質的に増加するでしょう。 店閉鎖と小売業者破産は年を通して続くでしょう。
加えて、ビジネスと暇旅行の両方が更に遅くなるので、ホテルセクターは多分怠慢の増加を経験するでしょう。
地理学
3つの国家が怠慢露出によって並べたトップ、カリフォルニアが3番目の位置でミシガンを凌いだので、1月まで2009が変わりました。 これは2009年2月まで同じもののままでした。 テキサスとフロリダとともに、これらの3つの国家は集合的にCMBS怠慢の30%を占めました。
以前に2008年11月で、ニューヨークはミシガンを通過したそしてランキングで3番目の場所に入りました、2億2500万ドルでRivertonアパートローンの報告する怠慢に従うこと(CD07CD4)。 怠慢な未払いのバランスによって位置する時、ニューヨークは今5番目の位置にあります。
怠慢な未払いのバランスによる10の最も大きい国家はCMBS怠慢の62%を反映します、一方、全体的なCMBS露出による10の最も大きい国家はCMBS宇宙の53%を反映する。
CMBS怠慢の11.5%以上、ヒューストンとダラス砦価値以内で集中されて、MSAs(% CMBS怠慢のほぼ9)で、テキサス州は主要な関心のままです; しかしながら、そのようなMSAsは彼らのそれぞれのMSAs(3.4%未満で)で全体の露出のかなり低いパーセンテージを反映します。
4MSAsは(3人の1カ月の小修道院長から上へ)2009年2月でCMBS怠慢の4%を超えました。
怠慢な未払いのバランスによる10の最も大きいMSAsはCMBS怠慢の37%を反映します、全体的なCMBS露出によって10の最も大きいMSAsの間CMBS宇宙の34%を反映して下さい。…And事実が休みなく続くということであってオンの…yet彼らの1人ではありませんマッキンタイヤの「分析」で言及される。
商業不動産は米経済で2つの歴史的に中核の推進力の交差のために委任状以上の何ではありません: 不動産価値そしてビジネス状態。 そして上述の事実が示すように、悪化は単に回復し始めています。
しかし全ての刺激についての何が懐疑論者を仕向けるかは尋ねるでしょう? 保釈金外にパッケージ? 経済の一定のどのunderperformingにも納税者金でじょうご形にすることセグメント?
真実は金は深淵を満たそうとするために投げ捨てられるというもっと納税者、それが縁により浅くなるかもしれないということです、それを犠牲にしてだけでなくgetingより広いこと。 多少まもなく指差すこと(既にそうでないなら)、経済は1兆人からunweenableであるだろうという合衆国と何兆の納税者補助金で同時に全てそれはより借金があるようになりますその投資家と納税者、更にabovementionedのパラドックス(動機なしにでなくたぶん)を悪化させることの両方。 多1兆としてCRE衝突は指数的に成長しているペース(そして私はなおクレジットカード話題に触れませんでした)を持つfinancialsの貸借対照表を残された側面から激減させ続けます、銀行はそうでしょうそれらの頭をひっかいて残されてなんて会計を規則は曲げるのだろう、それは内破してもう1つのAIGの様な豚の形の貯金箱、より抜きのメモ漏れ、市場を操る方法で創造的にますますREG - FDを壊す方法を得るための保険会社とTsyにカーブを作る方法がなおより上向きで連邦準備制度と宝庫の賛辞で傾斜してなる。 合間にアメリカの納税者と投資家の間のdisinformationひびは成長することを保つでしょうまで必然的に、ある日、それが要領を得てエスカレートするだろう、行政の写真写りが良い代表によるゴールデンアワーテレビの空虚の約束が十分でないだろう場所、将来のアメリカの世代のためになる本当の行動は要求されるだろう… 私が考えを持っていない後で、何が起こりますか。
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ファイバー重罪人? ケーブル湾曲? マンホールギャング? あなたが何をそれら、運ばれる組織されたチームのようにますますファイバーから外を見ているit’sを視ケーブル切断と呼ぶことを望んても、私たちは最初に昨日議論しました。 迅速に要約するために、木曜日にカリフォルニア北部で深刻なサービス停電の開始の後で、AT&Tに属しているファイバーが意図的に切断されたことは発見されました。 結果— landline、インターネットと領域を横切る細胞の停電。 今プロットは複雑になって、このdoesn’tとして孤立した出来事であるように思われて下さい。 Thursday’s発見に従って、同様のカットは2ヵ所の市にかかっている3個の追加のマンホールでそれ以来発見されました。 That’s事故がない。 サービスがエリアに返還された一方、AT&Tは被告人を法のもとに裁くことのことになると本気です; 信念に至っている情報に対する$100,000報酬は250,000ドルにとってuppedでした。 多数はこれが何人かの不機嫌なかつての従業員の手仕事だと推測するが今までのところどんな理論でもちょうどそれです。 しかしながら250ドルkで今気前のよさで、堅実な手がかりが流れ始める前に、それは長くないかもしれません。
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